Catégorie : Partenaires

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Des logements se libèrent au Pré Commun

Trois logements bientôt disponibles dans notre coopérative d’habitants Le Pré Commun, à La Montagne ( 44)

12 logements (du T1 au T5) se répartissent en 3 grandes maisonnées construites en ossature bois autour d’une ferme préexistante, aujourd’hui organisée en parties communes, et une tiny house.

Outre la jouissance du logement individuel, l’intégration dans la coopérative permet de partager des espaces communs et de participer à la dynamique collective mise en place sur le lieu.

Les espaces intérieurs communs (250 m²) regroupent : buanderie, salle conviviale, atelier bricolage, salle d’activités, espace enfants, abris à vélos et d’autres en cours d’aménagement (chambres d’amis, salle de musique,…).

Les espaces communs extérieurs comprennent un grand terrain arboré (7 250 m²) avec verger, mare, parking pour les résidents, auxquels s’ajoute un champ (4 500 m²) pour les cultures maraîchères, etc.

La situation :  à 15 km de Nantes, à 35 km de l’océan Atlantique, transports en commun, commerces et écoles à proximité.

Les extras  : refuge LPO, accueil d’évènements culturels, …

Les logements disponibles et conditions (parts sociales en apport initial, redevance mensuelle : part acquisitive récupérable + loyer logement mensuel + loyer annexe + charges communes) :

Studio de 33 m² – Maisonnée 3

Logement en étage R+1 (accès par un escalier indépendant) soumis à plafond de revenu PLS avec balcon-terrasse (5,5 m²).

Disponible après quelques travaux de rénovation cet été ;   la date est donc à convenir ensemble.

Apport en parts sociales en entrée : 20 000€ (récupérables)

Redevance mensuelle  : part locative + charges = 313,30€ + parts acquisitives 104,86 € (récupérables)

Plan du Studio (Plan détaillé au format PDF)

T3 de 65 m2 – Maisonnée 3 (logement ATTRIBUÉ)

Logement en étage R+1 (accès par un escalier indépendant) soumis à plafond de revenu PLS avec balcon-terrasse (14 m²) libre au 1er octobre 2026. Accès par un escalier indépendant.

Apport en parts sociales en entrée : 45 000 € (récupérables)

Redevance mensuelle : part locative + charges = 629,66 € + part acquisitive 212,10 € (récupérable)

Plan du T3 (Plan détaillé au format PDF)

T2 de 65 m2 – Maisonnée 2 

Logement avec balcon-terrasse (13,5 m²) en étage R+1 (accès par un escalier indépendant)

Libre au 1er décembre 2026.

Apport en parts sociales en entrée :  66 000 € (récupérables)

Redevance mensuelle : part locative + charges = 576,86 €

Plan du T2 (Plan détaillé au format PDF)

Nous recherchons des personnes prêtes à s’investir dans le fonctionnement de la coopérative et la dynamique des espaces communs. Les valeurs portées par le projet (anti-spéculation, écologie, développement des communs) et ses principes de gouvernance sont développés sur le site. Le statut de coopérateur, intermédiaire entre propriétaire (détenteurs de parts sociales de la coopérative propriétaire du bien collectivement) et locataire, nous donne pleine maîtrise sur la gestion de notre lieu de vie. L’entrée dans la coopérative passe par l’acquisition de parts sociales (apport en fonds précisé ci-dessus). La mise à disposition du logement et l’usage des parties communes entraîne le versement d’une redevance mensuelle avec une part locative ouvrant droit aux aides APL au titre d’un loyer et une part dite acquisitive restituable en cas de départ (une épargne en somme). Les logements sur financement PLS conventionné sont accessibles aux foyers entrant dans les plafonds de revenus PLS (revenu fiscal de référence en fonction de la composition du foyer voir https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/actualites/A16296).

Pour en savoir plus sur le statut et le fonctionnement des coopératives d’habitants :

le site de la fédération Habicoop à laquelle nous appartenons – https://www.habicoop.fr et https://www.youtube.com/@Habicoop-FFCH

Si vous êtes intéressé, prenez contact avec nous dans un premier temps par email : contact@leprecommun.fr en nous communiquant vos coordonnées, vos motivations pour rejoindre notre coopérative. Nous vous recontacterons au plus vite. Nous avons amorcé le recueil des candidatures, ne tardez pas si vous êtes intéressés.

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Une mention « engagement » pour le projet du Pré Commun

Le Pré commun se voit honoré en ce mois de juillet 2021 d’une mention « engagement » créée tout spécialement pour distinguer notre projet dans le concours régional de la construction Bois. Occasion de retrouver notre partenaire entreprise ISAC fortement impliquée dans la filière bois.

Retrouvez le palmarès du prix régional sur le site de Fibois Pays de la Loire ex Atlanbois :

https://www.fibois-paysdelaloire.fr
et
https://www.panoramabois.fr/projets/6340

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Visite de l’Habitat Sain – Le Pré Commun – Chantier ouvert au public

La maisonnée 2 vue du toît de la maisonnée 3; à droite: la charpente de la maison commune en rénovation
Visites
C’est un grand jour pour nous, gens du Pré 🙂 !
Nos maisonnées prennent forme de jour en jour sous nos yeux ravis et cette journée tombe à point nommé pour partager avec vous notre enthousiasme et nos valeurs !
Vous vous intéressez à l’habitat participatif par simple curiosité ? pour mieux comprendre comment ça marche ? afin de vous faire votre propre idée de cette entreprise ? dans la perspective d’un futur projet de vie ?

Venez découvrir l’ habitat participatif intergénérationnel du Pré Commun à la Montagne (44620) le samedi 25 mai 2019 avec l’association HEN (Habitats Energies Naturels) qui accompagne les particuliers dans leur projet d’habitat éco-construit, sain et écologique, en Loire-Atlantique.

Si les aspects techniques de mise en œuvre du projet vous intéressent, le matin la visite du chantier sera guidée de 10h à 12h:
Visite d’une coopérative d’habitants en chantier de 12 logements regroupés dans trois maisonnées. Le projet privilégie l’approche environnementale :
• structure bois avec laine de bois et ouate de cellulose et laine de chanvre, 
• bardage en bois et enduits terre, • compacité et densité dans l’organisation des logements,
• ouvertures optimisées pour un apport solaire généreux pour diminuer la consommation d’énergie 
• stationnements, ateliers (de mécanique vélo et arts plastiques), salle de pratique (musique, pratiques énergétiques…), locaux techniques, espaces de réunion, de stockage et de répurgation mis en communs, 
• jardin privatifs et collectifs dans une approche permacole. 

Matériaux principaux : Ossature bois, isolation bio-sourcée, enduits terre.

 La visite du chantier se fera en présence de l’entreprise de charpente ISAC (membre du réseau EchoBat) en charge de lots de second-oeuvre (plâtrerie, menuiseries, escaliers, …). 
Le projet intègre également la rénovation d’une bâtisse ancienne qui regroupe les locaux communs sur plus de 250 m².

Pensez à vous inscrire via l’association HEN, c’est gratuit pour les adhérents, 5 euros pour les non-adhérents:
https://www.helloasso.com/associations/habitats-energies-naturels/evenements/visite-de-l-habitat-sain-le-pre-commun-chantier-ouvert-au-public


L’après-midi, ce seront les Portes Ouvertes de l’Habitat Participatif: la visite est gratuite.
Dans le cadre des Journées portes ouvertes, les membres du Pré Commun vous accueillent pour vous faire découvrir leur projet en cours de réalisation, les modalités du montage juridique et financier spécifiques à cette logique solidaire, les options prises sur la gestion du groupe: vous pourrez ainsi mesurer l’investissement en temps et en énergie qu’implique ce type de projet et voir l’avancement d’un projet porté par un collectif de quatorze adultes (et huit enfants) au bout de deux ans et demi.
https://www.helloasso.com/associations/habitats-energies-naturels/evenements/porte-ouverte-de-l-habitat-participatifR
RDC maisonnée 2 et RDC + R+1 maisonnée 3
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L’association « Le préau commun » reçoit les lauriers de la Fondation de France

Le 15 mai 2018, Bruno, Guillaume, Thibaud et Lucie sont partis à Rennes pour la soirée de remise des prix de la Fondation de France: un an plus tôt Sandrine, Lucie et Bruno avaient en effet élaboré un dossier pour présenter le projet du Pré Commun, éligible à des dotations de la Fondation de France. Premier réseau de philanthropie en France, la Fondation de France réunit, sur tous les territoires, des donateurs, des fondateurs, des bénévoles et des acteurs de terrain. Sa mission est d’apporter à ceux-ci, dans tous les domaines de l’intérêt général : aide aux personnes vulnérables, recherche médicale, environnement, culture, éducation…, l’accompagnement dont ils ont besoin pour une action la plus efficace possible.

Après examen de ce dossier de demande de subvention, notre association a reçu le prix de l’habitat social (car 7 de nos 12 futurs logements seront des logements sociaux): ce qui nous a permis d’obtenir une aide conséquente pour la formation du collectif (permaculture, gouvernance, comptabilité…), en échange de notre engagement à communiquer et de partager les fruits de notre expérience en tant que groupe créateur d’une coopérative d’habitat.

Thibaud est monté sur la scène du théâtre national de Bretagne à Rennes pour recevoir des mains de Guy Thomas, délégué Loire-Atlantique, les lauriers de la Fondation de France et répondre à quelques questions au nom du collectif. Notre projet a été récompensé pour les valeurs de lien électif et civique présentées en introduction par le sociologue Serge Paugam, grand témoin de la cérémonie.

https://leslauriersdupublic.fondationdefrance.org/projet/association-le-preau-commun